Bouwvergunning Jan Sofat in stand

Van een onzer verslaggevers
Willemstad - Het gerecht heeft bepaald dat de bouwvergunning die de minister van Verkeer, Vervoer en Ruimtelijke Planning (VVRP) aan projectontwikkelaar Gran Canari heeft verleend voor het bouwen van 28 appartementen te Jan Sofat in stand blijft.

Het gerecht beoordeelde deze week het beroep van acht eisers en de belangengroep Buurtvereniging Jan Sofat (BVJS) tegen de beslissing van de VVRP-minister om aan Gran Canari voornoemde bouwvergunning te verlenen voor het bouwen van de appartementen verdeeld over zes bouwblokken met ondergrondse parkeergelegenheid, utiliteiten, zwembad met pomphuis, sauna en gym op een bouwperceel te Jan Sofat. De minister had deze beslissing genomen bij beschikking van 17 oktober 2024.
De eisers en BVJS hebben ieder afzonderlijk een beroepschrift en een aanvullend beroepschrift met producties tegen de bestreden beschikking ingediend. Ze voeren onder meer aan dat de bouwvergunning in strijd is met het Eilandelijk Ontwikkelingsplan (EOP), waarin criteria zijn opgenomen over woningdichtheid en bouwhoogte.
Het gerecht is ter plaatse in Jan Sofat, zowel bij het bouwperceel als bij de woningen van eisers, gaan kijken op 23 juni 2025 en heeft de beroepen op 25 juni 2025 op zitting behandeld. Na de zitting heeft de minister op verzoek van het gerecht een nadere onderbouwing van zijn berekening van de woningdichtheid in Jan Sofat in het geding gebracht, evenals het volledige Tourism Masterplan.

JanSofat1 Het gerecht komt tot het oordeel dat eisers allen belanghebbenden zijn bij de bestreden beschikking. Hun beroep is dus ontvankelijk. Het beroep van BVJS is echter niet-ontvankelijk omdat er geen geldige machtiging is overgelegd.
Het gerecht komt tot het oordeel dat de bouwvergunning in stand kan blijven. Het beroep is wel gegrond, omdat de minister de gehanteerde bouwhoogten onvoldoende heeft gemotiveerd en de belangen van de minister en Gran Canari bij een hogere bouwhoogte dan 8 meter onvoldoende heeft gemotiveerd. Dat leidt tot een vernietiging van de bouwvergunning. Maar omdat de minister de bouwhoogten alsnog voldoende heeft gemotiveerd en de minister en Gran Canari de belangen bij een hogere bouwhoogte in hun schriftelijke stukken en tijdens de zitting alsnog voldoende hebben toegelicht, laat het gerecht de rechtsgevolgen van de te vernietigen bouwvergunning in stand.