Schonck, Schul & Compagnie overweegt cassatie

Van een onzer verslaggevers
Willemstad - Het Nederlandse Schonck, Schul & Compagnie Projectontwikkelingsadvies bv (SS&C) en Steenco bv trekken opnieuw aan het kortste eind in een rechtszaak tegen stichting Sint Elisabeth Foundation (SEF) op Curaçao.

,,Het hoger beroep gaat niet op”, oordelen de drie rechters van het Hof en bevestigen hiermee het eerdere vonnis van het Gerecht in eerste aanleg. ,,De projectontwikkelaar zal als de in het ongelijk gestelde partij worden veroordeeld in de kosten van het hoger beroep”, luidt de slotsom van het Hof.

Deze zaak betreft een voortijdig beëindigde samenwerkingsrelatie inzake de herontwikkeling van het voormalige Sehos-complex (Sint Elisabeth Hospitaal) in Otrobanda tussen een projectontwikkelaar en de stichting SEF, die het onroerend goed in eigendom heeft. Het Gerecht heeft in november 2023 geoordeeld dat de stichting zonder ingebrekestelling tot ontbinding van de overeenkomst mocht overgaan en heeft de vorderingen van de projectontwikkelaar onder meer tot vergoeding van schade afgewezen. ,,Het Hof komt tot hetzelfde oordeel.”

Bij het door SS&C bestreden vonnis heeft het Gerecht alle vorderingen afgewezen. De eerste rechter heeft - samengevat - geoordeeld dat SEF uit de communicatie van de zijde van de projectontwikkelaar in de periode tussen het uitspreken van de surseance van betaling voor de stichting en de ontbinding van de overeenkomst heeft mogen afleiden dat de SS&C niet meer bereid was de overeenkomst na te komen onder de oorspronkelijke voorwaarden en dat hij dus zou tekortschieten in de nakoming.

De stichting Sint Elisabeth heeft daarom de overeenkomst ‘zonder ingebrekestelling buitengerechtelijk kunnen ontbinden’. ,,Die ontbinding is aan de eigen opstelling van de projectontwikkelaar te wijten en de stichting is niet tekortgeschoten”, staat te lezen in het nieuwste vonnis. Voor schadevergoeding of vergoeding van kosten door de stichting is daarom ook geen plaats.

Het Hof acht in dit geval onder meer de volgende omstandigheden van belang: voorafgaand aan en meteen na het uitspreken van de surseance van betaling op 30 maart 2022 heeft de bestuurder van de projectontwikkelaar zijn teleurstelling daarover geuit en heeft hij aan de stichting laten weten dat het ‘einde oefening’ was; dat hij de notaris die door de projectontwikkelaar was ingeschakeld zou instrueren te stoppen met zijn werkzaamheden en dat hij de reis zou annuleren en de kosten zou afboeken.

Erg teleurgesteld

Meer hierover lezen? Neem een online abonnement op de krant.