Plazaplan wijkt te veel af

Monumentenraad: Masterplan APC tast stadsgezicht aan

Van een onzer verslaggevers
Willemstad - De Monumentenraad vindt de bouwhoogte en het volume van het Masterplan Waterfort Plaza ‘significant afwijken’ van de beschrijving die over ‘het stadsgezicht’ gegeven wordt in het Eilandelijk Ontwikkelingsplan (EOP).

Het stadsgezicht wordt dan ook ‘grote schade toegebracht’.
Dat geldt volgens de raad ook voor het Plaza Hotel zelf. Ook die bebouwing wijkt af van de beschrijving van het te beschermen stadsgezicht, alleen bestond het EOP nog niet toen het hotel gebouwd werd.
APC gaat bij het begrip ‘bestaande bouwwerken’ in het EOP uit van het Plaza Hotel, maar dat vindt de raad een onjuiste interpretatie. ,,Gezien de geplande sloop van het huidige Plaza Hotel, zowel de laagbouw als de toren, is het de vraag of bij de uitvoering van het masterplan al dan niet nog sprake is van een ‘bestaand bouwwerk’”, zo wordt eraan toegevoegd.
De Monumentenraad heeft vooral moeite met de te bouwen hoogste toren van het masterplan, die volledig nieuw wordt opgetrokken en bovendien op een andere locatie komt dan de bestaande Plaza-toren.
En daar komt nog bij dat ‘door de voorgestelde hoogbouw onevenredige schade wordt toegebracht aan de bestemming binnenstad, die niet in verhouding staat tot het belang dat met deze afwijking wordt gediend’.
Ook ten aanzien van de stedenbouwkundige inpasbaarheid heeft de raad opmerkingen. Het gaat om de situering, de aansluiting en financiering van benodigde infrastructuur, de aanleg van water- en nutsvoorzieningen in relatie ook tot de plaatselijke bodemgesteldheid.
Het project bestaat overigens uit drie fasen, te weten de sloop, de restauratie van het monumentale waterfort en de nieuwbouw. ,,Alhoewel de uit de jaren 50 daterende laagbouw Intercontinental/Plaza Hotel van overwegend hoge architectonische waarde is (en als beschermingswaardig kan worden beschouwd), is deze niet geregistreerd als beschermd monument”, zo staat volgens de raad vast. Dat geldt niet voor het waterfort dat een ‘essentieel en hoogwaardig beschermd monument’ is en een integraal onderdeel vormt van het ensemble van Willemstad. In het project wordt het Waterfort zoveel mogelijk in originele staat gerestaureerd en dat vindt de raad positief. Maar waar het gaat om de nieuwbouw, daar is de raad niet content mee.