Census CBS brengt straks woninggrootte in kaart
Van een onzer verslaggevers
Willemstad - Met gegevens van de volkstelling Census 2023 wil het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) straks in kaart gaan brengen hoe groot woningen zijn en hoeveel woningoppervlakte op Curaçao in beslag genomen wordt.
,,Een aspect van de wooncultuur van een land gaat in op de vraag hoe groot de huizen zijn waarin in dat land wordt gewoond”, zo wordt in een rapportje van het CBS geschreven. Daarin is alvast een vingeroefening gedaan aan de hand van cijfers over bouwvergunningen. Hieruit blijkt dat mensen krapper zijn gaan wonen.
CBS: ,,Een mogelijkheid om alvast enig inzicht te verkrijgen in deze materie, berust op het feit dat CBS over een bestand beschikt van bouwvergunningen die in de periode 2010-2021 zijn verleend. In dit bestand zijn de oppervlaktes van de woningen vermeld.”
Een van de bevindingen uit de ‘oudere cijfers’ is: ,,Ten aanzien van de woningvoorraad als geheel blijkt dat de woningoppervlakte in de periode 2010-2021 een dalende ontwikkeling heeft doorgemaakt. Dit betekent dat mensen in het algemeen krapper zijn gaan wonen. De dalende trend op de woningmarkt heeft zich niet over de gehele linie voorgedaan. Op de marktsegmenten van de lagere en hogere middenklasse was er sprake van een dalende ontwikkeling, terwijl op het marktsegment dure woningen juist een stijgende ontwikkeling is waargenomen. Op dit marktsegment zijn mensen dus ruimer gaan wonen.”
De Census 2023 is digitaal uitgevoerd. Hoe straks het woonoppervlak berekend wordt, is als volgt uitgelegd: ,,Voor de berekening van woningoppervlaktes is de inzet nodig van de digitale topografische kaart van Curaçao en van het censusbestand dat thans wordt opgebouwd. De methode die wordt gehanteerd om de woningoppervlaktes te berekenen wordt op de volgende wijze uitgevoerd: (1) Via het veldwerk van de census wordt automatisch een link gelegd tussen de woningen op de topografische kaart (deze zijn hierop met een plattegrond op schaal aangeduid) en de woningen in het veld die worden bezocht; (2) Uitgaande van de woningplattegronden en met behulp van de informatie over het aantal verdiepingen van woningen die in de censusenquêtes worden opgenomen, worden de totale woningoppervlaktes met behulp van de daarvoor geëigende tools berekend.”
De prioriteit van Census 2023 is om na uitvoering van de enquêtes, de gegevens die zijn opgenomen meteen te bewerken, te analyseren en zo snel mogelijk uit te geven. ,,De berekening van de woningoppervlaktes zal daarom even moeten wachten”, aldus het CBS dat dus wel alvast de bouwvergunningen analyseert.
Uit die nu uitgevoerde analyse op basis van de bouwvergunningen blijkt nog dat op Curaçao de gemiddelde woningoppervlakte 226 vierkante meter bedraagt. Woningen behorende tot de categorie ‘hogere middenklasse woningen’, met een waarde tussen de 150.000 en 350.000 gulden, komen op Curaçao het meeste voor. In deze categorie geldt een gemiddelde oppervlakte van 193 vierkante meter, terwijl voor ‘goedkope woningen en lagere middenklasse woningen’ tot 150.000 gulden, een gemiddelde woningoppervlakte geldt van 94 vierkante meter. ,,Dat is een iets grotere oppervlakte dan waar de modale volkswoningen waar Fundashon Kas Popular (FKP) in voorziet; de omvang van deze woningen beloopt rond de 80 vierkante meter”, aldus CBS. Voor ‘dure woningen’ van meer dan 350.000 gulden geldt een woningoppervlak van gemiddeld 501 vierkante meter. Dit zijn grote woningen die vaak in meerdere verdiepingen worden uitgevoerd.
