Van een onzer verslaggevers
Willemstad - Stichting Pro Monumento (ProMo) krijgt geen extra tijd om verder te procederen tegen de bouw van Majestic Hotel & Residence in Punda. Nadat eerder het beroep al niet-ontvankelijk werd verklaard, vindt de rechter nu ook het verzet daartegen ongegrond.
Advocaat Achim Henriquez heeft namens ProMo een verzetschrift ingediend tegen de uitspraak van de rechter op 17 januari dit jaar waarin het beroep tegen de afgegeven bouwvergunning ongegrond werd verklaard. Het Gerecht in eerste aanleg oordeelt nu in het vonnis van 16 maart dat ProMo ‘in ieder geval over een deel van het dossier beschikte’ en op basis daarvan de ontbrekende gronden voor het beroep had kunnen inbrengen. Daarbij had de stichting kunnen aanvoeren dat minister Charles Cooper van Verkeer, Vervoer en Ruimtelijke Planning (VVRP) de gevraagde stukken niet heeft afgegeven.
De rechter merkt nadrukkelijk op dat minister Cooper de gevraagde bouwvergunning en bijbehorende stukken wél aan ProMo had moeten geven. De VVRP-minister verkeert in de ‘onjuiste veronderstelling dat hij niet bevoegd is’ die stukken ‘aan een ander dan de vergunninghouder ter hand te stellen’ en dat dit alleen zou mogen op het moment dat een beroepsprocedure in gang is gezet. Dat is niet juist, aldus de rechter in het vonnis. Minister Cooper dient als hij een dergelijk verzoek krijgt, ‘te beoordelen of de verzoekende (rechts)persoon belanghebbende is, als bedoeld in artikel 7, eerste lid, van de Lar’. Is dat het geval, dan is de minister verplicht de gevraagde stukken vrij te geven. ,,De kennelijke gangbare praktijk dat een belanghebbende alleen via een LOB-verzoek of door het instellen van een (pro forma) beroep kennis kan nemen van een verleende bouwvergunning en de daarbij behorende stukken, is onwenselijk”, aldus rechter Nicole Martinez in haar vonnis. ,,Door hem deze stukken te onthouden belet de minister dat de belanghebbende, die op grond van de Lar bezwaar of beroep mag instellen, inhoudelijke argumenten kan formuleren tegen de verleende bouwvergunning.”
Randy Neuman, eigenaar van New Winds Reality en Marichi Vastgoed nv, kreeg het recht van erfpacht op het terrein van de voormalige Marichi-parkeerplaats, naast de Tempel in Punda, al begin oktober 2017 toegewezen. Eind oktober 2019 werd bekend dat Korpodeko 38,5 miljoen gulden investeert in het project met 103 appartementen, twee penthouses, 27 éénkamerappartementen en 74 appartementen met twee kamers en twee badkamers.
ProMo-voorzitter Dennis Klaus diende in oktober 2021 een pro forma beroepschrift in bij het Gerecht in eerste aanleg tegen de regering van Curaçao, VVRP-minister Cooper en de ontwikkelaar van het project New Winds Realty. Klaus geeft dan aan dat de stichting niet over het bouwdossier beschikt en daarom de procedure niet volledig in gang kan zetten. ProMo juicht het toe dat een lege vlakte in de stad wordt opgevuld, maar het geplande Majestic Hotel is volgens de stichting ‘buitenproportioneel’ en druist daarom in tegen artikel 4 van het Eilandelijk Ontwikkelingsplan (EOP). ,,Curaçao moet bovendien voorzichtig zijn met dergelijke grootschalige bouwprojecten in de binnenstad”, schrijft Klaus in een persbericht. ,,Het is niet ondenkbaar dat Unesco besluit Willemstad te schrappen van de Werelderfgoedlijst.”
Net als na het niet-ontvankelijk verklaren van het beroep, reageert VVRP-minister Cooper ook woensdag direct na de uitspraak. ,,Vandaag heeft rechter Martinez het licht uitgedaan voor en de mond gesnoerd van Dennis Klaus en zijn advocaat Achim Henriquez”, schrijft Cooper in een post op zijn Facebookpagina. Cooper vindt dat de twee de ontwikkeling van Curaçao in de weg zitten en feliciteert de rechter ‘die oog heeft voor het algemeen belang in plaats van dat van een paar mensen met een volle buik’.
