‘Goedkopere’ koopwoning uitsluitend voor ingezetenen

Van onze correspondent
Kralendijk - De commissie Ruimte en Ontwikkeling van de eilandsraad van Bonaire heeft zich gisteren gebogen over de ‘Startnotitie huisvestingsverordening’.

Het concrete doel van deze verordening is om te komen tot een evenwichtige verdeling van woonruimte.
Bewoners van Bonaire ervaren dat het moeilijk is om een woning te vinden die geschikt en betaalbaar is. De wachtlijst bij Fundashon Cas Bonairiano (FCB) voor sociale huurwoningen is lang (2.035 personen per 30 juni 2024), en de prijzen van koopwoningen zijn in de afgelopen jaren fors gestegen. Een belangrijk instrument om de verdeling van de huidige woningvoorraad beter te reguleren is volgens de overheid een huisvestingsverordening. In februari 2024 heeft de eilandsraad zich uitgelaten over maatregelen ter bescherming van de woningmarkt, onder meer door met prioriteit de huisvestingsverordening te heroverwegen. In de beleidsagenda CN Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening is ook opgenomen dat de openbare lichamen een huisvestingsverordening zullen opstellen en aanbieden aan de eilandsraden.
De huisvestingsverordening is met name bedoeld om het mogelijk te maken voor mensen met een maatschappelijke band met het eiland om een betaalbare woning te vinden. ,,Een beoogd effect van de huisvestingsverordening is dat de vraag zal afnemen omdat het voor personen buiten Bonaire minder eenvoudig wordt om woningen te kopen, in gebruik te nemen of te verhuren. Vermindering van de vraag kan leiden tot een verlaging van de prijzen van bestaande woningen”, aldus het openbaar lichaam.
Huurwoningen worden in principe niet meegenomen in de huisvestingsverordening aangezien een deel van de huurmarkt (de sociale huur) al een toewijzingsbeleid door FCB kent. Verder worden er al 500 sociale huurwoningen gebouwd en zullen er de komende jaren meer sociale en midden huurwoningen volgen. Een onderdeel van het huurbeleid dat het bestuurscollege (BC) wel wenst op te nemen in de regelgeving is het urgentiebeleid voor de sociale woningen van FCB.
De wet bepaalt dat áls er een huisvestingsverordening wordt ingesteld, deze ook regels moet bevatten over de uitgifte van bouwgronden. Het BC stelt echter voor om geen extra regels te stellen aan uitgifte van bouwgronden via de huisvestingsverordening. Wel bekijkt het de bestaande regels over erfpacht en uitgifte van gronden. In de huisvestingsverordening kan aldus worden verwezen naar deze bestaande set aan regels voor bouwgronden.

Zelfbewoningsplicht

Meer hierover lezen? Neem een online abonnement op de krant.