Ook huurprijzen gaan richting de hemel

Van een onzer verslaggevers
Willemstad - Op de woonmarkt op Curaçao zijn in de afgelopen periode niet alleen de bouwkosten explosief gestegen, maar gaan ook de huurprijzen richting de hemel. Dit bevestigt David Bohorquez, oprichter en hoofdarchitect van Bohorquez Architecten, tegenover deze krant.

Door de enorm toegenomen bouwvraag op het eiland wordt de schaarste aan arbeiders in de bouwsector verder aangewakkerd, waardoor niet alleen de bouwkosten ‘sky high’ worden, maar ook de huurprijzen. ,,Alles wat gebouwd wordt, wordt uitgedrukt in huur, dus dat heeft ook directe gevolgen voor de huurprijs. Er zitten verschillende investeringen in onroerend goed om te verhuren. Als je een business case bij de bank wil maken tot een bepaald bedrag, dan is huur rechtstreeks gelinkt daaraan. Dus ook de huurprijzen zijn gestegen. Er zijn studentenkamers die 700 tot 800 gulden per maand kosten om te huren. Vijf of zes jaar geleden huurde je voor 800 gulden al een studio. Ook de prijzen van terreinen zijn omhooggegaan. Percelen kosten al gauw 200 gulden per vierkante meter”, zegt Bohorquez.

De oorzaak van de bouwdrift op het eiland moet gezocht worden in het massatoerisme, dat leidt tot gentrificatie: een proces waarbij buurten sociaaleconomisch veranderen en oorspronkelijke (lager inkomens-) bewoners praktisch gedwongen worden te verhuizen.

,,Ik ben bezorgd over de woningmarkt. Het fenomeen gentrificatie dat je ziet in grote steden als Amsterdam, maar in zekere mate ook Medellín (Colombia), komt ook deze richting op. Laatst was er een kleine opstand op Aruba toen een hotelproject een strand had ingepikt. Het brengt op een gegeven moment wat irritatie als je als burger jaren hebt gewerkt om de economie op gang te helpen houden. De grote spelers in de hotelbranche spelen onderling een vriendjespolitiek spelletje waar de lokale ondernemer niet tussen komt. Het is best ingewikkeld en ik maak me druk. In verschillende landen met sociale onrust komt die onrust door de grote kloof die ontstaat waarbij burgers niets meer kunnen betalen. Ik woon niet ver van Mambo Beach, maar ga daar niet zitten, want het is niet meer voor mij weggelegd.”


Enorme groei van het toerisme

Meer hierover lezen? Neem een online abonnement op de krant.