Eigenaar Janssen de Jong gaat het gebied nu verkavelen

Van een onzer verslaggevers
Willemstad - Het Dormio Eco Resort, dat zou moeten verrijzen aan de oevers van Rif St. Marie - en dat in 2021 op veel weerstand van bewoners en natuur- en milieuorganisaties kon rekenen - is van de baan.

Dit bevestigen zowel de Nederlandse Dormio Group - een ontwikkelaar van vakantieresorts en hotels - als het op Curaçao gevestigde bouwbedrijf Janssen de Jong Caribbean desgevraagd aan het Antilliaans Dagblad.
Gaby Gerritsen, marketingmanager bij Dormio, laat in een reactie weten: ,,Smart Development bv (onderdeel van Janssen de Jong, red.) en Dormio Leisure Development bv hebben in de zomer van 2023 besloten het project ‘Dormio Eco Resort Curaçao’ op de locatie Rif St. Marie stil te leggen.”
Op dat moment betrof het nog een tijdelijke stop van het project. Gerritsen legt aan deze krant uit dat sterk gewijzigde marktomstandigheden, waaronder de fors oplopende prijzen van bouwmaterialen en het toenemende tekort aan gekwalificeerd personeel hiertoe de doorslag hebben gegeven.
Gerritsen vervolgt: ,,Gelet op de onveranderde marktsituatie en de schaalgrootte van het project hebben partijen in goed overleg in november van 2023 - in het kader van behoedzaam risicomanagement - besloten het project definitief stil te leggen en hun samenwerking te beëindigen.
Kurt Verbist, managing director van Janssen de Jong, het bedrijf dat tevens eigenaar is van de grond, wijt het in zijn reactie aan deze krant vooral aan de (door Domio zijdelings genoemde) schaalgrootte van het project. Hij legt uit dat al snel na de covidpandemie duidelijk werd dat het project door zijn omvang financieel niet haalbaar was. Volgens Verbist bevond het project zich toen nog niet in de uitvoeringsfase en is er door zijn onderneming geen financiële schade geleden.
Een opmerkelijk detail is wel dat Verbist een aantal maal benadrukt dat er geen zogeheten ‘pre-sale’ van de te bouwen vakantiewoningen en suites heeft plaatsgevonden, en dat er daardoor dus ook geen (potentiële) kopers teleurgesteld hoefden te worden bij het afblazen van de plannen.
Vorig jaar juni had deze krant namelijk een gesprek met Quirijn van Rooij, accountmanager real estate bij Dormio, en hij vertelde dat de voorverkoop in maart van dat jaar begonnen was, tijdens de Second Home Beurs.
Verbist erkent wel dat er vorig jaar juni een informatiebijeenkomst heeft plaatsgevonden. Hier is toen onder meer een maquette onthuld van fase 1A, van in totaal 4 bouwfases. Volgens Van Rooij kwamen hier toen zo’n 160 mensen op af.
Op de vraag wat Janssen de Jong nu van plan is met het grote perceel, grofweg rond het meest westelijk gelegen binnenmeer van de Jan Kok Baai, antwoordt Verbist dat zijn bedrijf niet op zoek gaat naar een nieuwe partner en het terrein ook niet gaat verkopen. ,,Uiteindelijk willen we het gaan verkavelen, zodat mensen er zelf een huis op kunnen gaan bouwen”, zo vertelt hij. Wel laat hij doorschemeren dat het om ruime kavels zal gaan, waardoor het aantal te bouwen woningen in dit gebied aanzienlijk minder zal zijn dan de 350 vakantievilla’s en hotelkamers die er volgens het plan van Dormio zouden komen.