Bouwprijzen zijn skyhigh

Tekort aan werk- en vaklieden door enorme bouwvraag

Van een onzer verslaggevers
Willemstad - De bouwkosten op Curaçao zijn in de afgelopen periode explosief gestegen doordat de enorm toegenomen bouwvraag op het eiland de schaarste aan arbeiders in de bouwsector verder aanwakkert.

Dit bevestigen de ondernemers David Bohorquez en Wout Tieleman in afzonderlijke gesprekken met het Antilliaans Dagblad. ,,De bouwkosten zijn absoluut enorm gestegen”, zegt Bohorquez, oprichter en hoofdarchitect van Bohorquez Architecten. ,,We zitten in het luxesegment en de laatste offertes die we kregen voor luxe woonhuizen tonen dit aan. Twee jaar geleden bedroegen de bouwkosten 2.850 gulden per vierkante meter, nu bedragen de kale basisbouwkosten - dus zonder infrastructuur - 4.500 tot 5.500 gulden per vierkante meter.”
Resortexploitant en mede-eigenaar van MNO Vervat Curaçao, Wout Tieleman, die diverse grote bouwprojecten ontwikkelt, zet uiteen waar de schoen knelt. ,,Met name de factor arbeid is een probleem. De arbeidskosten zijn in de afgelopen periode flink gestegen. Er is een schaarste aan onder anderen loodgieters, timmerlieden en elektriciens”, zegt Tieleman.
Rond de covidperiode waren het juist de hoge kosten van bouwmaterialen die veel ondernemers parten speelde, meent Bohorquez. ,,Na covid was er een periode van verhoogde transportkosten en zagen we de staalprijzen omhoogschieten. In principe zijn de materiaalprijzen inmiddels bijgetrokken. Momenteel zit het probleem niet in de materiaalkosten, want die zijn min of meer hetzelfde gebleven, maar zijn de arbeidslonen van het bouwpersoneel enorm gestegen”, benadrukt de architect.
,,Ik had het onlangs met een aannemer hierover: twintig jaar geleden betaalden we voor een tegellegger 25 gulden per vierkante meter. Nu moeten gewone aannemers 35 gulden per vierkante meter neertellen en worden er bij luxeresorts tarieven van 50 tot 55 gulden per vierkante meter gehanteerd. Ook waar helpers in de bouw vroeger 85 gulden per dag kostten, kost zo’n gast nu 125 tot 150 gulden per dag en dan doen die jongens niets anders dan opruimen.”
Ondernemer Tieleman: ,,Na corona stegen de materiaalkosten met 20 tot 25 procent, mede vanwege de container-schaarste en de hebzucht van bepaalde ondernemers. Maar daarna daalden de prijzen weer richting het oude niveau. In de laatste vijf jaar zijn de materiaalkosten gemiddeld met 2 procent per jaar gestegen, dus in totaal 10 procent. Met name de factor arbeid is een probleem. De bouwvraag is heel groot, er zijn momenteel veel aanvragen voor luxe villa’s en hotels. Het is niet aan mij om daarover te oordelen; het is de ontwikkeling die Curaçao doormaakt.”